دادگاهی در هنگ کنگ به غول املاک چینی اورگراند دستور انحلال داده است.

این شرکت با بیش از 300 میلیارد دلار (236 میلیارد پوند) بدهی، به چهره مشکل املاک چین تبدیل شده است.

زمانی که اورگراند دو سال پیش پرداخت بدهی های خود را متوقف کرد، بازارهای مالی جهان را تکان داد.

قاضی لیندا چان گفت: «دیگر بس است» زیرا توسعه‌دهنده در مشکل مدام نتوانست راهی برای بازسازی صورت‌حساب‌هایش بیابد.

در مورد Evergrande، مدیر اجرایی آن، Shawn Siu، گفت که این حرکت "تأسف‌آور" است اما این تجارت همچنان در سرزمین اصلی چین ادامه خواهد داشت.

وی همچنین در بیانیه ای گفت که شعبه این شرکت در هنگ کنگ از عملیات چینی آن جدا است.

هنوز مشخص نیست که این تصمیم چگونه می تواند بر تجارت خانه سازی اورگراند تأثیر بگذارد، اما بسیاری از افرادی که از این شرکت خانه خریداری کرده اند به دلیل بحران در حال حاضر منتظر خانه های جدید خود هستند.

مردم چین از سایت‌های رسانه‌های اجتماعی مانند Weibo استفاده می‌کنند تا خشم خود را علیه شرکت‌هایی مانند Evergrande تخلیه کنند و پکن نیز تلاش کرده است تا ترس مردم در مورد بازار مسکن را آرام کند.

تبلیغات

احتمالاً پس از صدور حکم دادگاه، تغییرات بیشتری در بازارهای مالی چین رخ خواهد داد. این در حالی است که دولت تلاش می کند جلوی فروش سهام را بگیرد.

حدود یک چهارم دومین اقتصاد بزرگ جهان از بازار املاک و مستغلات چین حاصل می شود.

پس از انتشار این خبر در روز دوشنبه، سهام Evergrande بیش از 20 درصد در هنگ کنگ کاهش یافت. معاملات سهام فعلا متوقف شده است.

زمانی که یک کسب و کار در مرحله انحلال قرار می گیرد، دارایی های آن گرفته می شود و فروخته می شود. پس از آن، پول می تواند برای پرداخت قبوض استفاده شود.

قبل از تصمیم امروز، دادگاه عالی چین و وزارت دادگستری هنگ کنگ قراردادی را امضا کردند که به موجب آن تصمیمات مدنی و تجاری بین سرزمین اصلی چین و هنگ کنگ توسط یکدیگر به رسمیت شناخته و اجرا می شوند. این قرارداد از امروز اجرایی می شود.

اما دولت چین ممکن است تصمیم بگیرد که این روند را دنبال نکند، و حکم ورشکستگی همیشه به این معنی نیست که اورگراند شکست می خورد و تعطیل می شود.

این یکی از سرمایه گذاران آن، تاپ شاین گلوبال مستقر در هنگ کنگ بود که در ژوئن 2022 این پرونده را مطرح کرد. آنها گفتند که اورگراند قرارداد بازخرید سهام را شکسته است.

اما آنچه به آنها تعلق می گیرد بخش بسیار کوچکی از آنچه اورگراند مدیون است است.

بیشتر پولی که اورگراند بدهکار است به وام دهندگان در سرزمین اصلی چین است که راه های قانونی زیادی برای بازگرداندن پول خود ندارند.

از سوی دیگر، دارندگان اوراق قرضه خارجی می توانند پرونده های خود را به دادگاه های خارج از سرزمین اصلی چین ببرند. برخی هنگ کنگ را که در آن Evergrande و سایر توسعه دهندگان ذکر شده است، به عنوان دادگاه انتخابی خود انتخاب کرده اند.

پس از صدور حکم انحلال، مدیران یک شرکت دیگر مسئولیت نخواهند داشت.

درک لای، رهبر جهانی ورشکستگی در شرکت خدمات حرفه ای Deloitte، می گوید که دادگاه احتمالاً یک مدیر تصفیه موقت را انتخاب خواهد کرد. این شخص می تواند یک کارمند دولتی یا شریک یک شرکت حرفه ای باشد.

پس از گفتگو با طلبکاران ظرف چند ماه، مدیر تصفیه رسمی انتخاب خواهد شد.

در حالی که "یک کشور، دو سیستم" یک شعار است، بیشتر دارایی های اورگراند در سرزمین اصلی چین است، جایی که مشکلات سختی در مورد اینکه چه کسی قدرت دارد وجود دارد.

دادگاه های چین و هنگ کنگ موافقت کرده اند که انتصاب مدیران تصفیه را به رسمیت بشناسند. با این حال، آقای لای می‌گوید که تا آنجا که او می‌داند، «تنها دو درخواست از شش درخواست» در سه منطقه آزمایشی در سرزمین اصلی چین توسط دادگاه‌ها پذیرفته شده است.

حزب کمونیست چین همچنین می‌خواهد توسعه‌دهندگان را در تجارت نگه دارد تا افرادی که قبل از شروع ساخت و ساز خانه خریداری کرده‌اند بتوانند آنچه را که برای آن هزینه کرده‌اند دریافت کنند.

به عبارت دیگر، پکن می تواند تصمیم دادگاه هنگ کنگ را نادیده بگیرد.

همچنین، بعید نیست که وام گیرندگان خارجی پول خود را قبل از طلبکاران سرزمین اصلی دریافت کنند.

تصمیمات قاضی چان، حتی اگر در چین رعایت نشود، پیامی قوی دارد. این به توسعه دهندگان و اعتباردهندگان دیگر نشان می دهد که ممکن است با چه چیزی روبرو شوند.

به اشتراک گذاشتن این مقاله: