با ما در تماس باشید

سوالات عمومی

کدام جوامع ویلایی در ابوظبی برای مهاجران اروپایی بهترین هستند؟

به اشتراک بگذارید:

منتشر شده

on

در طول ده سال گذشته، جمعیت مهاجران ابوظبی به سرعت گسترش یافته است، زیرا متخصصان بسیار ماهر از سراسر جهان به پایتخت امارات متحده عربی هجوم آورده اند. به ویژه برای مهاجران اروپایی، ابوظبی سطح خوبی از زندگی همراه با آب و هوای زیبا و فرهنگ متنوع را فراهم می کند. جوامع ویلایی با ارائه زندگی جادار و دلپذیر در وسط بیابان، خانواده های بیشتری را به خود جذب می کنند. ملاحظات کلیدی برای مهاجران اروپایی برای انتخاب جامعه ویلایی عالی شامل نزدیکی به مدارس خارجی، دسترسی به امکانات آشنا و شرکت در فعالیت های فقط برای مهاجران است. این مقاله به برترین جوامع ویلایی در ابوظبی برای مهاجران اروپایی که به دنبال اوقات خوشی در خارج از کشور هستند نگاه می کند.

فرآیند خرید ویلا در ابوظبی

  • جستجوی ملک: با شرکت های املاک معتبر صحبت کنید یا از پورتال های آنلاین املاک مانند Bayut استفاده کنید. می توانید جستجو کنید ویلاهای ابوظبی در Bayut.com و جزئیاتی مانند قیمت ها، طرح های پرداخت، راهنمای ملک و منطقه و موارد دیگر را دریافت کنید. 2-3 ملک را با توجه به نیاز خود فهرست کوتاه کنید و سپس یکی را نهایی کنید.
  • قرارداد و سپرده: به محض انتخاب ملک مناسب، قرارداد توافق اولیه همراه با سپرده (معمولاً بین 5 تا 10%) منعقد می شود.
  • گواهی عدم اعتراض (NOC): هر زمان که تمام هزینه های معوقه روی ملک پرداخت شود، توسعه دهنده یک گواهی عدم اعتراض (NOC) ارائه می دهد.
  • قرارداد فروش و خرید (SPA): قرارداد خرید و فروش نهایی (SPA) با شرایط خاص و یک طرح پرداخت امضا می شود.
  • ثبت بخش اراضی: SPA در اداره زمین ثبت شده است.
  • سند مالکیت و واگذاری: این مرحله نهایی است، هنگامی که همه چیز تکمیل شد، می توان سند مالکیت را از آن دریافت کرد پورتال TAMM (پرتال خدمات دولتی ابوظبی). کلید ملک پس از پرداخت کامل تحویل داده می شود.

برترین جوامع ویلایی مهاجر اروپایی در ابوظبی

1.    جزیره سعدیات: جزیره بهشت ​​با استعداد مجلل

اوج زندگی لوکس ابوظبی در جزیره سعدیات یافت می شود. این شگفتی دست ساز که سبک زندگی ساحلی را که اکثر اروپایی ها آرزوی آن را دارند ارائه می کند، سواحل بی نظیری با دریاهای آبی دارد. در حالی که پارک‌های موضوعی جزیره یاس لذت خانوادگی را فراهم می‌کنند، دوستداران هنر ممکن است اشتیاق خود را در موزه‌های لوور ابوظبی و گوگنهایم ابوظبی غرق کنند. یک دور چالش برانگیز و زیبا توسط باشگاه گلف ساحلی Saadiyat برای مجموعه ورزشی وعده داده شده است.

آموزش: جزیره سعدیات با برنامه درسی معروف بریتانیایی که توسط مدارسی مانند کرانلی ابوظبی ارائه می شود، نیازهای آموزشی مهاجران اروپایی را برآورده می کند.

جامعه: جزیره سعدیات جامعه ای نزدیک به مهاجران دارد، به ویژه در میان خانواده هایی که فرزندان خود را به همان مدارس می فرستند، اما شلوغی کمتری نسبت به سایر مناطق سرزمین اصلی دارند. فعالیت های برنامه ریزی شده توسط بسیاری از گالری های هنری و سازمان های فرهنگی، احساس جامعه را بیش از پیش تقویت می کند.

تبلیغات

پتانسیل سرمایه گذاری: املاک جزیره سعدیات بسیار مورد توجه هستند و اجاره های بالایی دارند. علاوه بر این، امکان افزایش سرمایه در اثر گسترش مستمر و موقعیت آن به عنوان یک مرکز فرهنگی قابل توجه است. ویلاها در جزیره سعدیات طبق گزارش سالانه 4.35 توسط Bayut، یک پلت فرم پیشرو املاک، بازگشت سرمایه 2023٪ را ارائه می دهند.

میانگین قیمت ویلا 4 تخته: 2,329,267 یورو (9,283,000 درهم)

2.    جزیره یاس: مرکز پرهیاهو برای سرگرمی و سرگرمی خانوادگی

خانواده هایی با فرزندان کوچک جزیره یاس را پیدا می کنند تا سبک زندگی پر جنب و جوش و فعالی را ارائه دهند. طرفداران مسابقه ممکن است در پیست یاس مارینا، محل برگزاری جایزه بزرگ فرمول 1 ابوظبی، پارک های تفریحی جزیره یاس، از جمله فراری ورلد ابوظبی و برادران وارنر ورلد ابوظبی، گزینه های سرگرمی بی حد و حصری پیدا کنند. خرده‌فروشی‌درمانی در یاس مال، یکی از بزرگترین مراکز خرید امارات متحده عربی، به روش‌های مختلفی ارائه می‌شود.

آموزش: مدرسه بین‌المللی GEMS و مدرسه کانادایی بریتیش کلمبیا دو مدرسه بین‌المللی با برنامه‌های درسی اروپایی در جزیره یاس هستند که انتقال آموزشی بی‌وقفه را برای کودکان مهاجران تضمین می‌کند.

جامعه: به خصوص در فصول پر سفر، جزیره یاس خانه جمعیت مهاجر پررونقی است. رستوران‌های زیادی وجود دارد که غذاهای خارجی سرو می‌کنند و گردهمایی‌های اجتماعی در چندین مکان تفریحی فرصت‌های زیادی برای گفتگو فراهم می‌کند. از سوی دیگر، برخی خانواده ها ممکن است صدای زمزمه مداوم را نسبت به سایر مکان ها کمتر آرام بدانند.

پتانسیل سرمایه گذاری: جزیره یاس با توجه به رشد مداوم و برجستگی آن به عنوان یک جاذبه گردشگری برتر، شانس زیادی برای افزایش سرمایه دارد. تقاضای زیاد برای اجاره های کوتاه مدت در طول رویدادهای بزرگ، بازده اجاره را جذاب تر می کند. بر اساس گزارش بایوت، ویلاهای جزیره یاس بازدهی 5.19 درصدی دارند.

میانگین قیمت ویلا 4 تخته: 1,541,636 یورو (6,146,000 درهم)

3.    باغ های الرها: پناهگاهی آرام برای خانواده ها

خانواده هایی که به دنبال محیطی آرام در حومه شهر هستند، باغ های الرها را بهشتی عالی از شلوغی مرکز شهر ابوظبی می یابند. والدین شاغل متوجه خواهند شد که این محله حتی با زیبایی آرامش به راحتی به مرکز شهر نزدیک است.

تحصیلات: خانواده هایی با بچه هایی که در مدارس اروپایی ثبت نام کرده اند در باغ الرها پناه می گیرند. مدارس پیشرو که از هنجارهای اروپایی برای آموزش پیروی می کنند عبارتند از کالج برایتون ابوظبی و لیسه لوئیس ماسینیون.

اجتماع: پارک‌ها، امکانات ورزشی و زمین‌های بازی فراوانی که در سراسر محله پراکنده شده‌اند به ایجاد احساس قوی اجتماعی در باغ‌های الرها کمک می‌کنند. انجمن ساکنان میزبان فعالیت های اجتماعی است که احساس جامعه را بیش از پیش تقویت می کند.

پتانسیل سرمایه گذاری: از آنجایی که باغ الرها برای خانواده مناسب است و به مدارس معتبر نزدیک است، بازدهی اجاره بالاست حتی اگر افزایش سرمایه ممکن است به اندازه برخی مناطق دیگر نباشد. طبق گفته Bayut، ویلاها ROI 6.04٪ را ارائه می دهند.

میانگین قیمت ویلا 4 تخته: 732,440 یورو (2,920,000 درهم)

نتیجه

یک مهاجر اروپایی در ابوظبی و انتخاب یک جامعه ویلایی یک چشم انداز هیجان انگیز است، اما نیاز به تفکر دقیق دارد. نیاز به سفارشی کردن انتخاب با خواسته های خانواده شما پس از بررسی برخی از بهترین امکانات بر اساس سلیقه مشترک آشکار می شود. برای کشف تطابق ایده آل، مواردی مانند پیشنهادات محله، نزدیک ترین مدارس و نزدیکی به شغل خود را در نظر بگیرید. برای اطلاعات بیشتر به کارشناسان جابجایی که محله های ابوظبی را می شناسند مراجعه کنید.

اگر تکالیف خود را انجام دهید و بدانید چه چیزی برایتان اهمیت دارد، یک جامعه ویلایی دوستانه را در این شهر پر انرژی و جهان‌وطنی پیدا خواهید کرد. برای مهاجران از اروپا، ابوظبی کیفیت زندگی عالی را همراه با مزایای دیگر فراهم می کند. زندگی در پایتخت امارات متحده عربی می تواند سرگرم کننده و لذت بخش باشد اگر وقت خود را برای تصمیم گیری مناسب صرف کنید.

پرسش و پاسخهای متداول

1. داشتن ملک در ابوظبی به عنوان یک مهاجر اروپایی چه قانونی است؟

پاسخ: اروپایی ها می توانند دارایی را در مناطق تعیین شده به صورت آزاد در اختیار داشته باشند. با این حال، برای داشتن ملک، احتمالاً به ویزای اقامت نیاز خواهید داشت که می‌توانید با سرمایه‌گذاری حداقلی در املاک و مستغلات (معیارهای خاص را بررسی کنید). برای یک معامله راحت با یک وکیل املاک امارات مشورت کنید.

2. هزینه های معمول تعمیر و نگهداری مرتبط با زندگی در یک جامعه ویلایی چیست؟

پاسخ: هزینه های نگهداری معمولی به اندازه ویلا بستگی دارد. این شامل تعمیر و نگهداری منطقه مشترک (پارک ها، استخرها، جاده ها) و گاهی اوقات تعمیرات اساسی ویلا می باشد. اینها را در بودجه خود لحاظ کنید.

3. سیستم مراقبت های بهداشتی در ابوظبی چگونه کار می کند و آیا گزینه هایی برای مهاجران اروپایی وجود دارد؟

A: سیستم عمومی برای امارات، خصوصی برای مهاجران. دسترسی از طریق بیمه کارفرما یا طرح های خصوصی. بسیاری از بیمارستان های خصوصی به بیماران بین المللی با کارکنان چند زبانه خدمات ارائه می دهند.

به اشتراک گذاشتن این مقاله:

EU Reporter مقالاتی را از منابع مختلف خارجی منتشر می کند که طیف وسیعی از دیدگاه ها را بیان می کند. مواضع اتخاذ شده در این مقالات لزوماً موضع EU Reporter نیست.
تبلیغات

روند